Строительная экспертиза зданий проводится с целью проверки выполненных строительных работ, определения их качества. А также объект строительства оценивается на предмет соответствия государственным стандартам и установленному договору с подрядчиком.
В ходе обследования могут быть выявлены следующие проблемы:
Нарушение государственных строительных норм (СНИП, ГОСТ)
Несоответствие использованных стройматериалов указанным в договоре
Расхождения сметы и проекта, несоответствие проектной документации
Существует судебная и досудебная практика решения данных вопросов. Внесудебная экспертиза может быть проведена в целях урегулирования разногласий между сторонами, не прибегая к судебным тяжбам. Рассмотрим все нюансы и различия.
Мероприятия, проводимые во время строительной экспертизы
Проверка качества выполненных работ на соответствие гос. стандартам и проекта заказчика Выявление недостатков, допущенных во время ремонтных и строительно-монтажных работ Определение причин возникновения неполадок и повреждений, оценка ущерба Оценивание износа строительных сооружений Сверка проекта и сметной документации Оценивание стоимости здания |
|
Что является объектом проведения строительной экспертизы |
|
Завершённые и незавершённые строительные объекты Стройматериалы, строительные сооружения и изделия Ремонтные и монтажные работы Платёжные документы, акты выполненных работ Рецензии других строительных экспертиз |
|
Внесудебная (досудебная) строительная экспертиза |
Судебная строительная экспертиза |
Не является процессуальным актом, но может быть рассмотрена как письменное доказательство во время судебного заседания или перед началом рассмотрения дела. Может быть проведена в случае, если суд отказал в проведении судебной экспертизы. |
Является процессуальным действием. Предъявляется для обоснования требований во время рассмотрения дела в суде.
|
Кем назначается |
|
Проводится по желанию физического или юридического лица, имеющего претензии. Экспертиза происходит до обращения в суд. Вынесенное заключение независимой экспертной организации может стать как основанием для принятия решения суда, так и в досудебном урегулировании спора. |
Судебная экспертиза может быть назначена только по постановлению суда и органов прокуратуры в порядке, соответствующем нормативно-правовым актам процессуального кодекса для получения объективной независимой информации об объекте строительства. |
Оформление экспертного заключения |
|
Результат экспертизы может быть составлен в произвольной форме. |
Имеет чёткий регламент, этот образец нельзя нарушать. |
Кем проводится |
|
Может проводить негосударственное судебно-экспертное учреждение. Результат заключения также учитывается судом. |
Проводит эксперт, обязанности которого закреплены законодательством. |
Для внесудебной экспертизы также важно учесть следующие моменты. Экспертиза должна проводиться квалифицированным экспертом, проходившим обучение и имеющим сертификат. О проведении экспертизы должны быть оповещены обе стороны. Уведомление должно содержать дату, время и место проведения. Несоблюдение этих нюансов может привести к оспариванию заключения экспертизы.
Помимо вышеуказанных оснований, завышение сметной стоимости стройматериалов и работ подрядчиков также может является основанием для назначения экспертизы.
Ленстройэкспертиза- СПб проведёт независимую строительную экспертизу согласно всем требованиям действующего законодательства и предоставит правильно составленный отчёт.
Для того чтобы заказать наши услуги, необходимо связаться с менеджером, который Вас проконсультирует.
8 (981) 832 67 12